CASA EN LA ZONA DE LA MAGDALENA – vs1813si

Estupenda casa junto a la Magdalena, con tres plantas, construida en 1991 y con una superficie total de 223 m2 .

En la planta baja encontrará una cómoda cochera 🚗 que brinda acceso directo al interior, un amplio salón comedor independiente ideal para disfrutar momentos en familia o recibir visitas 👨‍👩‍👧‍👦, así como una cocina amueblada equipada con alacena 🍽️ y un práctico aseo 🛁. Desde el patio se puede acceder a espacios exteriores perfectos para relajarse 🌳.

La primera planta alberga cinco dormitorios dotados de armarios empotrados 🛏️ que ofrecen gran capacidad de almacenamiento; además cuenta con dos baños completos 🚿🚻, uno de ellos tipo suite para mayor comodidad y privacidad 🔒, junto a un balcón ☀️con vistas hacia la calle.

Finalmente, en la segunda planta hay una zona destinada al lavadero acompañado por otro armario empotrado 📦y acceso directo a una amplia terraza donde podrá disfrutar del aire libre 🌞.

Esta propiedad destaca por sus elegantes suelos de mármol ✨ e instalación centralizada 💨de aire acondicionado garantizando confort durante todo el año ❄️☀️.

¡No pierda esta oportunidad única! 📞

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html