PISO PARA REFORMAR EN AVDA. CARLOS III, CON GARAJE – ah1827si

Ubicada en plena Avenida de Carlos III, esta propiedad para hacer a su gusto, destaca por su excelente ubicación y por contar con plaza de aparcamiento incluida.

La vivienda ofrece una distribución abierta y versátil, que permite plantear una reforma adaptada a las necesidades y al estilo de vida de sus futuros propietarios. Gracias a sus posibilidades de distribución, existe la opción de diseñar una vivienda de dos o incluso tres habitaciones, según las necesidades y preferencias de cada propietario. Un espacio con gran potencial para convertirse en una vivienda moderna, cómoda y completamente personalizada.

El edificio cuenta con portal recientemente reformado, acceso adaptado para personas con movilidad reducida y ascensor, ofreciendo comodidad y accesibilidad.

Una oportunidad para quienes buscan una vivienda con potencial de reforma, buena ubicación y garaje incluido, y quieren diseñar un hogar realmente a su gusto, eligiendo una distribución de dos o tres dormitorios en función de sus necesidades.

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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html