EN LA JUDERÍA, JUNTO A LA FACULTAD DE FILOSOFÍA Y LETRAS, OCASIÓN PARA INVERSORES – icxas031si

En venta un conjunto de dos pisos, con una superficie de 75 m² cada uno, en pleno corazón de la Judería.

Actualmente, ambos inmuebles están divididos en 8–9 habitaciones tipo estudio, algunas de ellas ya alquiladas a estudiantes, lo que genera rentabilidad inmediata.

Cada habitación dispone de:

Cocina individual
Baño privado
Zona de dormitorio

📍 Ubicación inmejorable: a tan solo 2 minutos de la Facultad de Filosofía y Letras, en una zona con alta demanda de alquiler estudiantil.

🔧 Estado: necesita reforma, lo que permite adaptar y revalorizar el inmueble según el proyecto del inversor.

💼 Ideal para inversores que buscan:

Alta rentabilidad por alquiler por habitaciones
Proyecto de reforma con potencial
Ubicación estratégica en una de las zonas más demandadas de Córdoba.

No pierda la oportunidad!!!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html