PISO DE 2 DORMITORIOS JUNTO AL AYUNTAMIENTO – icxsgl027si

Piso reformado con 2 dormitorios y con licencia turística muy céntrico.

La vivienda, ubicada en una segunda planta, cuenta con 49 m² construidos perfectamente distribuidos en un luminoso salón con cocina integrada, totalmente amueblada y equipada, dos dormitorios y un baño completo con plato de ducha.

Se vende completamente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir o comenzar su explotación turística desde el primer día.

✨ Calidades destacadas:
✔️ Cocina totalmente equipada.
✔️ Puertas interiores lacadas en blanco.
✔️ Suelo de tarima flotante.
✔️ Ventanas de aluminio con doble acristalamiento.
✔️ Aire acondicionado frío/calor mediante split en el salón.
✔️ Puerta de entrada blindada.

Como valor añadido, el edificio dispone de azotea transitable, donde se ubica un trastero privado incluido en el precio, un espacio extra muy práctico para almacenamiento.

📍 Su privilegiada ubicación permite disfrutar caminando de la Mezquita-Catedral, Plaza de la Corredera, Tendillas, Ribera y los principales monumentos, restaurantes y zonas comerciales de Córdoba.

🏠 Ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión. Es una oportunidad que no puedes dejar escapar.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html