🏠PISO JUNTO A RENFE A UN PASO DEL CENTRO, EXTERIOR Y CON TERRAZA – imslc011

¿Buscas vivir en el corazón de Córdoba sin renunciar a la comodidad? Este piso exterior, en esquina y en tercera planta, es justo lo que necesitas.

📍 Ubicación inmejorable: a un paso del centro de Córdoba, de la estación de tren y autobuses. Conexiones perfectas para moverte por la ciudad o salir de viaje sin complicaciones.

✨ Luz y espacio en cada rincón: al ser exterior y hacer esquina, disfrutarás de una luminosidad excepcional durante todo el día.

🛋️ Distribución pensada para vivir a gusto:

– 3 habitaciones amplias
– Salón independiente con terraza a la calle, ideal para tomar el aire o disfrutar de un café por las mañanas
– Cocina y baño completos
– Todos los servicios cerca: comercios, colegios, ocio… ¡todo a mano!

🔨 Para reformar a tu gusto: una oportunidad perfecta para personalizarlo por completo y convertirlo en el hogar que siempre imaginaste, con el sello que tú quieras darle.

🚗 ¿Necesitas cochera? Posibilidad de plaza de garaje opcional en la calle de al lado por sólo 15.000€

💶 Precio muy asequible: una inversión inteligente en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros y ven a verlo.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html