🏡 PISO EN EXCELENTE UBICACION CON PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO🌳✨ – imsmc005

🏡 ¡Tu próximo hogar te está esperando! 🌳✨

Si buscas comodidad, amplitud y una ubicación excepcional, este piso tiene todo lo que necesitas.

Situado en una zona privilegiada, rodeada de arboleda y con todos los servicios a tu alcance, disfrutarás de un entorno agradable y tranquilo sin renunciar a la comodidad de contar con una amplia zona comercial muy cerca.

La vivienda se encuentra en una 4.ª planta con ascensor y dispone de 3 dormitorios, un acogedor salón, cocina independiente, 1 baño y una amplia terraza, perfecta para disfrutar del aire libre, relajarte o compartir momentos con familiares y amigos.
Esta vivienda te proporciona los espacios necesarios con la posibilidad de personalizar y crear tu hogar a tu gusto.

Además, para que no te falte espacio, el inmueble incluye plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y almacenamiento.

✨ Características destacadas:

🛏️ 3 dormitorios
🛋️ Salón luminoso
🍽️ Cocina independiente
🚿 1 baño
☀️ Amplia terraza
🛗 4.ª planta con ascensor
🚗 Plaza de garaje incluida
📦 Trastero
🌳 Entorno rodeado de zonas verdes
🛍️ Próximo a comercios y servicios

Una excelente oportunidad para vivir en una zona con encanto, bien comunicada y con todo lo necesario para disfrutar de una gran calidad de vida.

📞 Ven a visitarlo., hay inmuebles que se explican con palabras y otros que solo se entienden cuando los descubres en persona.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html