PISO EN EL NARANJO – sr-v-1557-esi

Piso con una excelente ubicación y la oportunidad de adaptarla completamente a tu estilo, este piso en el Barrio del Naranjo es una opción que no puedes dejar escapar.

La vivienda cuenta con 74 m² construidos según Catastro, distribuidos de forma práctica para aprovechar al máximo cada estancia.

Tiene tres dormitorios dobles, una característica poco habitual en viviendas de estas dimensiones que evidencia su excelente distribución, ofreciendo amplitud y versatilidad. El baño completo está equipado con bañera. La cocina es independiente y cuenta con un práctico lavadero anexo.

El salón es una estancia acogedora y luminosa, con acceso a un balcón donde disfrutar del aire libre, tomar un café por la mañana o crear un pequeño rincón con plantas para tu descanso. La orientación norte favorece una temperatura más agradable durante gran parte del año, especialmente en los meses más calurosos y vistas a la sierra.

Uno de los mayores atractivos de este inmueble es la posibilidad de actualizarlo y personalizarlo completamente, creando una vivienda adaptada a tus gustos y necesidades. Su distribución ofrece numerosas posibilidades para conseguir un hogar moderno, cómodo y totalmente a medida.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html