🏡 ¡Descubre tu próximo hogar o inversión en Fátima! 🏡 – imssc045

📍 Primera planta exterior · Pasaje tranquilo · Barrio consolidado y en auge

☀️ Luz y espacio en cada rincón
Un piso pensado para vivir bien: cocina 🍳 muy amplia y abierta al comedor, ideal para desayunos con calma y sobremesas interminables disfrutando de momentos rodeados de la familia o los amigos.

🛏️ 3 dormitorios
🛁 1 baño completo
🍽️ Cocina-comedor diáfana y luminosa
🌳 Zona tranquila, sin bullicio
🚌 Excelentes comunicaciones
🛒 Todos los servicios a un paso

💡 ¿Por qué es una gran oportunidad?
✅ Zona en auge → ideal si buscas inversión con recorrido al alza por sus buenas comunicaciones
✅ ¿Tienes menos de 35 años? Puede ser tu empujón perfecto hacia tu primera vivienda
✅ Barrio consolidado → tranquilidad y revalorización garantizadas

✨ Exterior. Luminoso. Bien comunicado. Tranquilo.
✨ Todo lo que buscas, en un solo piso.

📞 ¡No lo dejes escapar, contáctanos hoy mismo!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html