*PISO REFORMADO ZONA JUNTO A MEDINA AZAHARA* – 2698-easi

Piso reformado con casi 143m² construidos, en Ciudad Jardín, calle Alcalde Sanz Noguer, próximo a Avenida Medina Azahara y plaza de Costa Sol.

DISTRIBUCION Y CALIDADES: La vivienda se distribuye en dos zonas perfectamente diferenciadas; una primera zona de día, compuesta por un hall de entrada, un amplio salón con vistas a la calle, y cocina amueblada y equipada con una gran terraza lavadero. A continuación, tenemos la zona noche a la que se accede por pasillo distribuidor, por el que se da entrada a los tres dormitorios individuales y un baño, y un ultimo dormitorio doble con su propio baño en suite.

En lo que a calidades se refiere, destacamos que la vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación y lista para ser habitada desde un primer momento sin necesidad de ninguna obra o adecuación. Contamos con suelo de mármol, cierres/ventanas climalit, climatización frio y calor con maquina centralizada por conductos (recientemente cambiada), además de disponer de calefacción por caldera propia y radiadores de agua caliente por gas ciudad (la caldera tambien es de reciente instalación)

OTROS DATOS DE INTERES: La vivienda es muy luminosa al estar situada en una quinta planta (ultima), dando a la calle el salón, y resto de estancias a dos amplios y tranquilos patios comunitarios. Edificio con tan sólo dos vecinos por planta. Zonas comunes también en perfecto estado, con un amplio ascensor (recientemente cambiado). El edificio cuenta con planta sótano destinada a cocheras y situado en una zona buena dentro de la barriada de Ciudad Jardín, con todos los servicios a su alrededor como paradas de bus y taxi, farmacias, centros médicos, colegios, supermercados, …. a escasos 12/15 minutos caminando del centro de la ciudad.

NOTA IMPORTANTE: En cumplimiento al artículo 5 del decreto 21805 de 11de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía , se informa que el precio del inmueble reflejado , no figuran los gastos derivados de la compraventa , tales cómo : impuesto de trasmisiones patrimoniales ,impuesto de actos jurídicos documentados , notaria , registro de la propiedad.
El comprador tendrá que abonar en caso de comprar, un 2% del precio final de la compraventa más el IVA correspondiente con un mínimo de 3000€ más IVA . dicho importe se abonara en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa el día de la firma de las arras. Este coste no esta incluido en el precio publicado .