**VIVIENDA DE OBRA NUEVA CON ACABADOS PREMIUM JUNTO AL VIAL NORTE** – imsofc062

Piso en Construcción – Centro de Córdoba
Estudio/1 Dormitorio de Obra Nueva

Te presentamos un excelente piso en construcción ideal para inversores y usuarios que buscan una vivienda funcional y moderna. Ubicado estratégicamente junto al Vial Norte y Hotel Córdoba Center, en zona de máximo dinamismo urbano y comercial.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:

✓ 1 dormitorio bien proporcionado
✓ Salón-comedor amplio con espacios versátiles
✓ 1 baño completo moderno y bien equipado
✓ Cocina funcional, posibilidad de entregar amueblada con electrodomésticos
✓ Acabados de calidad con materiales premium seleccionados
✓ Instalaciones modernas eficientes y sostenibles
✓ Distribución optimizada que maximiza funcionalidad y comodidad

SISTEMA DE PAGO FLEXIBLE:
Financiación accesible diseñada para tu facilidad:

30% al realizar la reserva
30% al inicio de la obra
40% restante a formalizar en notaría

Estructura de pagos que permite distribuir la inversión cómodamente sin compromisos inmediatos.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:

Zona de gran demanda en Córdoba con excelente conectividad al Vial Norte, acceso inmediato a servicios, comercios y transporte público. Área perfecta para residencia principal, segunda vivienda o inversión rentable en ciudad.

CALIDAD GARANTIZADA:

Obra nueva con estricto control de calidad. Todos los materiales responden a estándares de excelencia, garantizando una vivienda moderna, eficiente y lista para vivir. Disponemos de memoria de calidades.
Oportunidad segura en zona céntrica.

FECHA DE ENTREGA: Finales de 2027, pero con previsión de poder adelantar la entrega.
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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html