🌴 **¿Y SI LA MEJOR PARTE DEL DÍA EMPEZARA AL ABRIR LA PUERTA DE TU JARDIN?** 🌞 – imssc038

Hay viviendas que sirven para vivir. Y otras que te recuerdan cada día por qué elegiste la Costa del Sol.
Este precioso bajo con jardín en **Riviera del Sol, Mijas**, combina la tranquilidad de vivir a los pies de la sierra con la cercanía al mar, en una de las zonas más demandadas de la costa malagueña.

La vivienda está lista para entrar a vivir. De hecho, lo único que tendrás que hacer es recoger las llaves en notaría y empezar a disfrutarla.
Cuenta con **dos amplios dormitorios**, ambos con excelente luz natural, y **dos baños completos**, uno de ellos integrado en el dormitorio principal para mayor comodidad e intimidad.
La cocina se entrega **completamente equipada con electrodomésticos** y dispone además de una práctica **terraza lavadero**. El salón conecta con el exterior, donde el protagonista es su agradable jardín privado, perfecto para desayunar al aire libre, leer al sol, compartir momentos con amigos o simplemente relajarse después de una jornada de trabajo.
Entre sus calidades destacan los **suelos de mármol**, que aportan elegancia, y los **splits de frío y calor**, garantizando confort durante todo el año.
Además, la vivienda incluye **plaza de aparcamiento asignada** y se vende **amueblada**, lo que la convierte en una magnífica opción tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.

🏡 **Dos dormitorios**
🛁 **Dos baños completos (uno en suite)**
❄️ **Climatización frío/calor**
🍽️ **Cocina equipada con electrodomésticos**
🧺 **Terraza lavadero**
🌿 **Jardín privado**
🚗 **Aparcamiento asignado**
🛋️ **Amueblado**

PORQUE A VECES NO BUSCAS UNA VIVIENDA, BUSCAS UNA FORMA DE VIVIR.
Y AQUÍ ENTRE LA SIERRA Y EL MEDITERÁNEO, PUEDE QUE LA HAYAS ENCONTRADO.
📞 Llámanos y ven a descubrirlo. Algunas oportunidades no esperan demasiado tiempo.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html